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《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考,小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識》知識點,希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!
貨幣和匯率
1、貨幣的概念、起源和發(fā)展
商品和服務(wù)都是通過貨幣進行交換的。貨幣是指起著一般等
價物作用的特殊商品,是商品交換的媒介。
2、貨幣的職能
貨幣具有價值尺度、流通手段、貯藏手段、支付手段和世界貨幣五個職能。
價值尺度職能是指貨幣衡量和表現(xiàn)商品價值的功能。流通手段職能是指貨幣作為商品交換的媒介促進商品交換的功能。貯藏手段職能是指當商品出賣之后,未繼之以買,貨幣退出了流通領(lǐng)域,被作為社會財富的一般代表保存起來的功能。支付手段職能是指貨幣作為價值的獨立形態(tài)進行單方面轉(zhuǎn)移時的功能。世界貨幣職能又稱國際貨幣職能,是指貨幣越出國境,在國際上發(fā)揮一般等價物作用時的職能。
題目:( )是指起著一般等價物作用的特殊商品,是商品交換的媒介。
A.紙幣
B.黃金
C.貨幣
D.電子貨幣
答案:C
3、匯率
(一)匯率的概念和標價方法
貨幣有不同的幣種,如人民幣、美元、港幣、英鎊、歐元等。不同的幣種,不僅名稱不同,而且貨幣單位不同、幣值也不相等,之間經(jīng)常需要換算或兌換。匯率是指一種貨幣折算成另一種貨幣的比率,或者說是一種貨幣以另一種貨幣表示的價格。
匯率的標價方法有直接標價法和間接標價法。
直接標價法又稱應(yīng)付標價法,是指以一定單位的外國貨幣(簡稱外幣)為基準,折合成若干單位本國貨幣(簡稱本幣)的標價方法。這種標價方法的特點是用變動的本幣來表示外幣的價格,即所謂“外幣不動本幣動”。當前,世界上絕大多數(shù)國家包括中國采用的是直接標價法。
間接標價法又稱應(yīng)收標價法,是指以一定單位的本幣為基準,折合成若干單位外幣的標價方法。也就是說,匯率是用變動的外幣來表示本幣的價格,即所謂“本幣不動外幣動”。目前,主要是英國和美國采用間接標價法。
題目:按照匯率制度的不同,匯率可分為( )。
A.固定匯率
B.自由浮動匯率
C.管理浮動匯率
D.官方匯率
E.市場匯率
答案:ABC
(二)匯率的種類
按照匯率的制定方法,匯率可分為基本匯率和套算匯率?;緟R率是指本幣與關(guān)鍵貨幣的匯率。目前各國一般選擇本幣與美元的匯率作為基本匯率。至于與其他外幣的匯率,則是根據(jù)基本匯率套算出來的。套算匯率又稱交叉匯率。是根據(jù)基本匯率和關(guān)鍵貨幣與其他外幣的匯率套算得到的本幣與其他外幣的匯率。
按照匯率制度的不同,匯率可分為固定匯率和浮動匯率。浮動匯率可分為兩種:一種是自由浮動。另一種是管理浮動。
按照外匯管理情況的不同,匯率可分為官方匯率和市場匯率。
從銀行買賣外匯的角度來劃分,匯率可分為買入?yún)R率、賣出匯率、中間匯率和現(xiàn)鈔匯率。
按照外匯資金的性質(zhì)與用途劃分,匯率可分為貿(mào)易匯率和金融匯率。
(三)匯率的決定和變動
在國際房地產(chǎn)投資中,匯率波動會影響房地產(chǎn)的投資收益。
決定匯率的基礎(chǔ)在不同的貨幣制度下是不同的。在金本位制度下,兩國貨幣的交換比例是以兩國貨幣各自所具有的含金量為基礎(chǔ)的。在紙幣流通條件下,由于紙幣本身不具有價值,兩國貨幣只能按各自所代表的價值量進行對比。所以,兩國紙幣所代表的實際價值量之比,是決定兩國貨幣兌換比率的基礎(chǔ)。
正如市場價格要背離價值一樣,市場上的實際外匯行市也要受到外匯供求狀況的影響。
在紙幣本位制度下,影響貨幣匯率變動的因素相當復雜,主要有:(1)一國經(jīng)濟發(fā)展狀況。(2)國際收支狀況。(3)通貨膨脹。(4)利率水平作為資金“價格”的利率,其變動會作用于一國的資本流出人,從而作——國的國際收支。(5)貨幣當局的干預。(6)國際政治局勢和外匯市場投機活動。
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(責任編輯:何以笙簫默)
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